2024年起诉离婚的房产是如何分割的？

在2024年起诉离婚时，房产分割需要遵循一定的原则和法律规定。

首先是法定准则，在夫妻关系持续期间获取的房产，一般被认为是夫妻共有财产，应当平等分配。这就是说，婚后夫妻共同购买的房子，在没有其他特殊约定的情况下，会平均分给夫妻双方 。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

独立财产原则也很重要，如果房产由一方在结婚之前购买，或者是由于继承或赠予而专属于某一方所有，那么这处房产有可能被判定为独立财产，不参与共同财产的分配。比如，一方在结婚前自己全款买了一套房子，那这套房子就属于他的个人财产，离婚时不会拿来分；或者一方父母明确表示只赠与自己子女一套房子，那这房子也是个人财产。

法院还会考虑贡献系数，在决定如何分配共同财产的过程中，会充分考虑到双方在经济和家庭劳动方面的付出与贡献，可能会对实际付出较多的一方给予适当的补偿。比如，一方在婚后为了家庭放弃工作，全身心投入家务和照顾子女，而另一方在外工作赚钱，这种情况下分割房产时，法院可能会适当照顾付出较多的一方。

当涉及未成年子女时，法院会优先关注他们的居住需求以及生活稳定性，很可能会把房产判给履行了抚养义务的那一方。例如，孩子一直跟着母亲生活，且母亲有稳定的收入和居住条件，那么为了孩子的健康成长，法院可能会把房子判给母亲。

协议优先权也不容忽视，如果夫妻双方能够就房产的分配达成共识，法院通常会尊重他们的意愿，并按照协议中的条款做出裁决。所以，如果夫妻双方能心平气和地商量好房子怎么分，法院一般会认可这份协议。

此外，最高人民法院发布的相关司法解释以及指导性案例，同样是法院作出裁决的重要参考依据。离婚房产分割必须遵循法律程序进行，双方可以通过协商、调解或诉讼等途径解决房产分割问题。

相关概念：

独立财产：指的是在婚姻关系中，由一方单独拥有，不与另一方共同享有的财产，像一方婚前购买的房产、明确只赠与一方的房产等。

共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，例如婚后共同购买的房产等。

贡献系数：是法院在分割夫妻共同财产时，考虑夫妻双方在经济和家庭劳动等方面付出多少的一个衡量标准 。