离婚时农村的房屋如何分割？
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离婚时农村房屋的分割是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面因素。下面为您详细介绍不同情形下的分割方式及法律依据。 首先，要明确房屋的产权归属。如果房屋是夫妻双方婚后共同建造的，那么一般情况下，该房屋属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，双方可以先自行商量如何分割这套房屋，如果商量不拢，就由法院来判，法院会考虑子女抚养、女方权益以及是否存在过错方等情况进行判决。 如果房屋是一方婚前建造的，且宅基地使用权也登记在该方名下，那么通常该房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方对房屋进行了扩建、翻新等添附行为，那么添附部分所对应的价值属于夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割。比如，婚后夫妻共同出资给房屋加盖了一层，这加盖部分的价值就应该按照夫妻共同财产来处理。 还有一种情况，如果房屋是一方父母建造，登记在该方名下，但夫妻双方婚后有共同居住、使用，且对房屋有一定贡献的，这种情况较为复杂。在分割时，法院会综合考虑各种因素，如夫妻双方对家庭的贡献、居住情况等。一般来说，可能会给予另一方一定的经济补偿。 另外，农村房屋分割还涉及到宅基地使用权的问题。宅基地使用权具有很强的身份属性，通常只有本集体经济组织成员才能享有。如果夫妻双方户口不在同一集体经济组织，在分割房屋时需要考虑宅基地的使用限制。例如，非本集体经济组织成员一方可能无法获得房屋的完整产权，但可以通过获得相应的经济补偿来实现其权益。 总之，离婚时农村房屋的分割要依据具体情况，遵循相关法律法规，公平合理地进行处理。如果双方无法协商一致，建议通过法律途径，由专业的法官根据实际情况进行判决。
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