夫妻离婚时小产权房如何分割？
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在夫妻离婚时，小产权房的分割是一个较为复杂的问题，需要从多个方面来分析。首先，我们来了解一下什么是小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。 从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但对于小产权房，由于其产权的特殊性，法院在处理时会有所不同。 在实践中，如果夫妻双方能够就小产权房的分割达成一致协议，那么可以按照协议进行处理。比如，双方可以协商一方取得房屋的居住使用权，并给予另一方一定的经济补偿。这种协商方式体现了当事人的意思自治原则，只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，就是有效的。 然而，如果双方无法达成协议，向法院提起诉讼时，法院一般不会直接判决小产权房的所有权归属。因为小产权房没有合法的产权证书，其交易和流转受到限制，法院不能像处理有合法产权的房屋那样对其所有权进行明确的划分。但是，法院可能会根据实际情况，判决由一方暂时居住使用该房屋。例如，考虑到抚养子女的一方需要稳定的居住环境，可能会判决该方在一定期限内居住使用小产权房。 另外，如果小产权房是在婚姻关系存续期间购买的，且是用夫妻共同财产支付的房款，那么在分割时，即使不能确定所有权，也应当考虑对购房款进行分割。夫妻双方可以根据各自的出资比例等情况，合理分配购房款。 总之，夫妻离婚时小产权房的分割比较复杂，既要考虑法律规定，又要结合实际情况。建议当事人在遇到此类问题时，尽量通过协商解决，如果协商不成，可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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