没登记买的房子离婚了该怎么分?

我和另一半没登记就买了房子,现在要离婚了,不知道这房子该怎么分。房子是我们一起出钱买的,但出资比例不太一样,我很担心在分割房子的问题上会出现纠纷,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律层面,没登记结婚也就不存在“离婚”的说法,这种情况通常按解除同居关系来处理。这里涉及到一个重要概念——同居期间财产。同居期间财产是指男女双方在同居期间共同所得的收入和购置的财产。


关于没登记买的房子在解除同居关系时如何分割,主要依据双方的出资情况等因素。如果房子是双方共同出资购买,一般按照出资比例来分割。比如,一方出资 60%,另一方出资 40%,那么在分割房子时,也会大致按照这个比例来确定各自的份额。


依据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第 10 条规定,解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。这里的“一般共有”,对于没有登记结婚的情侣来说,就是按份共有,也就是按照各自的出资额来确定比例。


如果双方对房子的出资情况有明确的书面约定,那就按照约定来分割。但要是没有书面约定,又难以确定出资比例,可能会视为等额享有。此外,如果一方在购房过程中有特殊贡献,比如主要负责了购房的手续办理、装修等,在分割时也会适当予以考虑。所以,在处理这类问题时,建议尽量收集好出资的相关证据,如银行转账记录、购房合同等,以便更好地维护自己的权益。

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