房屋继承公证如何办理？

办理房屋继承公证，一般按以下步骤进行：

首先是房屋评估。要通过专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会综合考虑房屋所处的路段、朝向、楼层、楼龄等因素，给出一个准确的物业市值价格。这一步很重要，它能确定房屋在市场上的价值。

接着是继承公证环节。申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证并领取继承公证书。办理时，需要提供一系列材料。比如继承人的身份证明，像身份证、户口簿等能证明身份的证件；被继承人的死亡证明，可以是医院出具的生理死亡证明，也可以是法院作出的宣告死亡公告等材料；遗产权属证明，也就是房屋所有权证书或相关证明文件。如果被继承人立有遗嘱，要提供遗嘱原件；若没有立遗嘱，就要提供第一顺序继承人（配偶、子女、父母）的证明材料，比如亲属关系证明、婚姻状况证明等。要是部分合法继承人自愿放弃继承权，还必须出具放弃财产承诺声明。

之后要进行房屋测绘。申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，这是为后续办理产权登记手续做准备。

再就是继承登记。申请人要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述材料后，办案人员会收件立案受理，并核发回执。等所有资料审核通过，就会发放已更改权属人的房产证明。

最后，还有规定需递交的其他资料。如果该房屋权属等事项是法院判决、裁定或者调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或者调解书等。

法律依据方面，《中华人民共和国公证法》 第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

相关概念：

房屋评估：是对房屋的价值进行专业估算，考虑多种因素确定其市场价格。

继承公证：公证处对继承人继承房屋等相关事项进行证明，确保继承行为真实、合法。

房屋测绘：对房屋的面积等进行测量绘图，为产权登记提供准确数据。

继承登记：将房屋的权属从被继承人变更到继承人名下的登记手续。