房屋租赁方如何起草合同？
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对于房屋租赁方起草合同，下面为您详细介绍相关内容。 首先，我们来明确一下房屋租赁合同的概念。简单来说，房屋租赁合同就是出租人和承租人之间，就房屋租赁的相关事宜达成一致意见后所签订的书面协议，它规定了双方在租赁期间的权利和义务。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于房屋租赁合同而言，这些内容也同样适用且非常关键。 接下来，说说合同应该包含的主要内容。其一，双方当事人的信息。要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，方便在租赁过程中进行沟通和联系。其二，房屋的具体情况。要详细写明房屋的地址、面积、户型等基本信息，同时说明房屋的用途，比如是居住、办公还是商用等。其三，租赁期限。明确租赁的开始日期和结束日期，同时可以约定是否有续租的选择权以及续租的条件等。其四，租金及支付方式。确定租金的金额，是按月、季度还是年度支付，以及具体的支付时间和支付方式，如现金、转账等。其五，押金。一般会约定一定金额的押金，以保证承租人在租赁期间遵守合同约定，在租赁期满后，如无违约情况，押金应退还承租人。其六，维修责任。要明确在租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由哪一方承担。通常情况下，自然损耗的维修责任由出租人承担，而因承租人使用不当造成的损坏则由承租人负责维修。其七，违约责任。要规定双方在违反合同约定时应承担的责任，比如承租人逾期支付租金、提前退租，出租人提前收回房屋等情况的违约责任。其八，争议解决方式。可以约定如果双方在合同履行过程中发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。 在格式方面，合同一般采用条款式，将各项内容按照一定的逻辑顺序依次列出，做到条理清晰、层次分明。同时，要使用规范的语言，避免使用模糊、歧义的表述。 此外，还有一些特别需要注意的法律条款。例如，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁的情况下，双方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。所以，如果租赁期限较长，一定要签订书面合同。另外，对于一些可能影响承租人权益的事项，如房屋的抵押情况、是否存在质量问题等，出租人应当如实告知承租人。
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