房产买卖纠纷官司该怎么打？

当遇到房产买卖纠纷需要打官司时，一般要遵循以下步骤。

首先是确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。也就是说，房产买卖纠纷官司要向该房产所在地的法院提起诉讼。这是因为不动产的诉讼专属管辖能够更好地调查和处理与该不动产相关的纠纷。

其次是收集证据。证据是打赢官司的关键。常见的证据包括房屋买卖合同、付款凭证、聊天记录、邮件往来等。房屋买卖合同能证明双方的权利和义务约定；付款凭证可以证明你已经按照合同履行了付款义务；聊天记录和邮件往来则可能包含双方对于合同履行、变更等方面的沟通内容。这些证据要能够清晰、完整地反映整个房产买卖的过程和纠纷的关键点。

然后是书写起诉状。起诉状应当记明下列事项：原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。诉讼请求要明确具体，比如要求对方继续履行合同、退还购房款、承担违约责任等；事实与理由部分要详细说明纠纷产生的经过和你主张权利的依据。

接着是立案。将起诉状和相关证据材料提交给有管辖权的法院，法院会对材料进行审查。如果符合立案条件，法院会受理案件并通知你缴纳诉讼费用。立案后，法院会安排开庭时间，并向被告送达起诉状副本和传票。

在开庭审理阶段，双方当事人需要按照法院的要求参加庭审。在庭审中，要遵守法庭纪律，听从法官的指挥。双方会进行陈述、举证、质证、辩论等环节。你要在这个过程中充分展示自己的证据和观点，反驳对方不合理的主张。

最后是等待判决和执行。法院会根据庭审情况和相关法律规定作出判决。如果一方不服判决，可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。如果判决生效后，对方不履行判决义务，你可以向法院申请强制执行，通过法院的强制手段来实现自己的合法权益。