租赁合同如何备案？
我刚签了一份房屋租赁合同，听说需要去备案。但我不太清楚具体该怎么做，是要去哪里备案呢，需要准备什么材料，有哪些流程？希望懂的人能给我详细说说。
张凯执业律师
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租赁合同备案是一种将租赁合同信息提交给相关管理部门进行登记的行为，其目的在于让政府对租赁市场有更规范的管理，保障租赁双方的合法权益。
首先，以房屋租赁合同为例，一般是向房产所在地的房地产管理部门提出备案申请。不同地区可能在具体的负责部门上存在差异，有些地方可能是街道办事处或乡镇人民政府的相关机构负责此项工作。
其次，在准备材料方面，通常需要以下这些：一是书面租赁合同，这是租赁关系的核心证明文件；二是房屋所有权证书，用以证明出租方对房屋拥有合法的处置权；三是当事人的合法证件，比如身份证等，用于确认双方的身份信息；四是可能还需要根据当地规定提供其他文件，像有些地方要求提供房屋的平面图、租赁房屋的用途说明等。
然后是备案的流程。第一步，租赁双方当事人要在租赁合同订立后一定期限内（一般是30日内），携带上述准备好的材料到相应的备案部门提出申请。第二步，备案部门会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，合同内容是否符合法律法规的规定等。第三步，如果审核通过，备案部门会在租赁合同上加盖备案专用章，并出具房屋租赁登记备案证明；若审核不通过，会告知当事人需要补充或修改的内容。
法律依据主要是《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人 民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。