个税申报房贷前几年该怎么填？

我买了房有房贷，现在要进行个税申报。对于前几年的房贷信息不知道该怎么填，是填实际还款情况，还是有别的填写要求呢？不太清楚具体的填报规则和流程，担心填错影响申报。
张凯执业律师
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在个税申报中填写前几年房贷信息，首先要理解几个关键概念。专项附加扣除是指在计算综合所得应纳税额时，除了5000元基本减除费用和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目，房贷利息扣除就属于其中一项。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。


在填写前几年房贷信息时，需要登录个人所得税APP。进入专项附加扣除填报页面，选择年份为你要申报的前几年。点击“住房贷款利息”，然后根据页面提示进行操作。在填写过程中，需要准备好产权证明（如产权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同）、贷款合同等资料。


对于贷款信息填写，要准确填写贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等内容。首次还款日期要与实际还款记录一致，贷款期限要按照贷款合同约定的期限填写。如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


如果在填写过程中遇到问题，可以咨询当地税务机关或者拨打12366纳税服务热线寻求帮助。同时，要确保所填写的信息真实、准确，因为税务机关会对申报信息进行核查，虚假申报可能会承担相应的法律责任。依据是《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条、第十五条等相关规定。

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