楼上漏水该怎么修？
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当遇到楼上漏水的情况时，首先要明确责任主体，这是解决维修问题的关键。一般而言，如果是楼上住户自身使用不当或者装修改造等人为原因导致漏水，那么楼上住户应承担维修责任。从法律层面来讲，依据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。楼上住户有义务保证其房屋设施正常使用，不影响楼下邻居的合法权益。 若漏水是由于房屋本身的质量问题，且在房屋质保期内，那么开发商应承担维修责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在此期间出现漏水问题，开发商应当负责维修。 确定责任主体后，接下来就是沟通维修事宜。若责任在于楼上住户，您可以先与楼上邻居友好协商，说明漏水对您造成的影响，要求其及时维修。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等。如果楼上邻居拒绝维修或拖延时间，您可以通过小区物业进行调解。物业有责任协助处理邻里之间的纠纷，他们可以从中协调，促使楼上住户履行维修义务。 若物业调解无果，您可以向当地的居委会或者人民调解委员会寻求帮助。这些组织具有调解纠纷的职能，能够以中立的立场进行调解，促进问题的解决。如果经过多方调解仍然无法解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。您可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担维修责任并赔偿您因此遭受的损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，如漏水的照片、视频、维修费用的发票等，以证明您的主张。 在维修过程中，为了避免后续产生纠纷，建议您与责任方共同确定维修方案和维修时间。如果可能的话，您可以在现场监督维修过程，确保维修质量。维修完成后，您可以进行检查，确认漏水问题是否得到彻底解决。如果在维修后一段时间内又出现漏水情况，责任方仍然需要继续承担维修责任。总之，遇到楼上漏水问题，要通过合理合法的途径解决，以维护自己的合法权益。
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