协议离婚后该如何要回房产?
我和配偶协议离婚了,当时在房产分配上有点含糊。现在我想把房子要回来,不知道具体该怎么做。是直接找对方沟通,还是走法律程序?想了解一下在这种情况下,要回房产的具体办法和需要注意的地方。
展开


在协议离婚后想要要回房产,需要分情况来看。 首先,如果离婚协议中已经明确写明房产归你,那么你可以直接拿着这份协议找对方,要求其配合办理房产过户手续。要是对方拒绝配合,你可以向法院提起诉讼,凭借法院的生效判决来强制对方履行配合过户的义务。这是因为《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,离婚协议应当载明对财产处理等事项协商一致的意见,既然协议明确了房产归你,对方就有义务遵守。 其次,如果离婚协议中没有明确房产归属,那就需要根据房产在婚姻期间的购买、还贷等实际情况,结合法律规定来确定。比如,房子是夫妻共同出资购买的,即使登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。你们可以先尝试协商,若能达成一致,可以签订补充协议确定房产归属;若协商不成,就只能向法院起诉,要求重新分割财产。法院会依据实际情况、双方对房产的贡献度、居住需求等因素,确定房产的分割比例 。例如,如果一方在购买房产时出资较多,或者另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为,法院在分割时会予以考虑。 另外,如果发现对方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况,在离婚后发现的,也可以向法院提起重新分割财产的诉讼,请求对房产重新进行合理分割。 相关概念: 财产分割协议:就是夫妻双方在离婚时,对共同财产如何分配所达成的书面协议。 诉讼:就是向法院提起打官司,让法院来对纠纷进行裁决。 房产过户:就是把房产的所有权从一方变更到另一方名下的手续。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




