协议离婚后还能进行房产分割吗

我和另一半协议离婚了,当时没太仔细考虑房产分配的事。现在我觉得当时的安排不太合理,想问问这种情况下还能不能再分房啊,想知道具体有哪些法律依据和条件。
张凯执业律师
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协议离婚后是否还能分房,需要视具体情况而定。


首先,如果在协议离婚时,已经对房产进行了明确且合理的分割,并且该离婚协议已经生效,那么在一般情况下,是不能再次对该房产进行分割的。因为离婚协议生效后,就具有了法律效力,双方应当按照协议的约定履行各自的义务。这就好比签了一份合同,双方都要遵守合同里的规定。相关法律依据是,根据我国法律规定,夫妻双方当事人达成一致意愿订立离婚协议,自双方到婚姻登记机构办理协议离婚手续后,该协议具备法律效力。


不过,存在一些特殊情形,即使协议离婚了,仍然有可能再次分割房产:

第一种情况是,在离婚时一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为。依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。比如,离婚后发现对方在离婚前偷偷把夫妻共有的房产卖了,这种情况下就可以起诉重新分割财产。

第二种情况是,订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。若经审理,确实存在欺诈、胁迫等情况,那么就可能重新分割房产。比如,一方以威胁另一方生命安全的方式,迫使对方在财产分割协议上签字,同意不合理的房产分配方案,这种情况就属于可撤销的情形。

第三种情况是,如果离婚时房产未进行分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第八十三条规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。例如,离婚协议里完全没有提到某套夫妻共有的房子,那么之后就可以起诉要求分割。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产一般是夫妻共同所有,在离婚时通常需要进行分割。

欺诈:是指故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况,欺骗对方,使对方作出错误的意思表示而与之订立协议。

胁迫:是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害,或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。

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