如何在拆迁中争取赔偿?

我家这边要拆迁了,但是给的赔偿我觉得不太合理。我想知道有什么办法能在拆迁过程中争取到更多合理的赔偿,不知道从哪些方面入手,也不清楚有什么法律依据可以支持,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁中争取赔偿,需要从多个方面着手,并且要依据相关法律法规来保障自己的权益。


首先,要了解拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定给予的补偿。补偿的方式一般有货币补偿、房屋产权调换等。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱;房屋产权调换则是给被拆迁人提供新的房屋。


其次,要明确自己的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着你有权获得公平合理的补偿。而且,该条例第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。所以,你要清楚自己房屋的市场价值,以此为依据来衡量补偿是否合理。


再者,积极参与评估环节。评估机构的选择很重要,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。你可以和其他被拆迁人一起协商选择信誉好、专业的评估机构。在评估过程中,要确保评估机构对房屋的状况进行全面、准确的评估,包括房屋的面积、装修、附属设施等。如果对评估结果有异议,根据该条例第十九条,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


另外,要及时了解拆迁信息。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。你要关注这些信息,积极参与意见反馈。如果觉得补偿方案不合理,可以通过合法途径提出自己的意见和建议。


最后,如果与拆迁方无法达成协议,可以通过法律途径解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

相关问题

为您推荐20个最新问题

没签劳动合同辞职后老板不发工资,该怎么办?

我在一家公司工作,但一直没和老板签劳动合同。现在我辞职了,老板却不肯发工资给我。我心里很着急,不知道该通过什么途径去要回自己应得的工资,也不清楚相关法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

病假工资不发,劳动者是否可以要求赔偿?

我请了病假,可公司却不发我病假工资。我现在生活都成问题了,心里特别着急。我就想知道这种情况下我能不能要求公司给我赔偿,具体该怎么操作,赔偿标准又是怎样的呢?

2024年减资是否可以减少资本公积金?

我在处理公司减资相关事务,对资本公积金这块不太明白。想知道在2024年进行公司减资操作时,能不能减少资本公积金,要是可以的话,具体又该遵循哪些规定和流程,希望能详细了解一下。

看守所如何上钱?

我有个亲戚在看守所,想给他上点钱改善下生活,可完全不知道该怎么操作。想了解具体上钱的流程、方式,还有上钱有没有什么限制之类的,希望能得到详细解答。

文章抄袭侵权该如何赔偿?

自己写的文章被别人抄袭了,心里很气,也想维护自己权益。不太清楚这种情况下对方得怎么赔偿我,是按我损失赔,还是按对方赚的赔,想具体了解下赔偿标准、赔偿范围这些,希望能得到准确的法律方面解答。

违反租赁合同会有什么后果?

我最近签了一份租赁合同,但是因为一些突发情况可能没办法完全按照合同执行了,心里特别慌。就想知道要是真违反了租赁合同,到底会面临些什么情况啊?是要赔钱还是有其他更严重的后果,想了解下违反租赁合同后的具体责任和影响。

停车场倒车与后方车辆碰撞时责任如何划分?

在停车场倒车时,不小心和后方车辆撞上了。我不太清楚这种情况下责任是怎么划分的,是倒车的一方肯定负全责,还是要根据具体情况判断呢?想了解下这方面的法律规定和责任划分依据。

对方不让探视孩子,我可以拒付抚养费吗?

我离婚后,孩子判给了对方,但对方总是找各种理由不让我探视孩子。我很生气,就不想再支付抚养费了。可又担心这样做会有法律问题,想问问从法律角度看,对方不让我探视孩子,我是不是可以拒付抚养费呢?

肇事逃逸后交警建议私了是否可行?

我开车不小心撞了别人车后,因为害怕就直接走了,后来交警找到我,还建议我和对方私了。我有点犹豫,不知道这种肇事逃逸的情况,交警建议私了到底合不合适,这样私了有没有什么问题,会不会后面还有麻烦?

依据刑法规定,违反消防管理法规会怎样?

我开了一家小餐馆,最近听说要是违反消防管理法规会有法律后果。我不太清楚具体情况,也担心自己店里万一有不符合消防规定的地方会惹上麻烦。想了解依据刑法规定,违反消防管理法规到底会面临什么后果呢?

责令被告提供证据的法律依据是什么?

我在一场官司里,觉得关键证据在被告手里,我没办法拿到。我想让法院责令被告提供这些证据,可又不清楚这样做有没有法律依据。所以想问问,责令被告提供证据的法律依据到底是啥?

公司未申报个税,自己可以申报吗?

我在一家公司上班,最近发现公司一直没有给我申报个税。我担心会影响自己的纳税记录和信用,也不知道这种情况下自己能不能申报个税。如果可以,该怎么操作呢?

企业依法注销丧失法人资格的情形有哪些?

我有一家企业,最近在考虑注销的事情,不太清楚企业在哪些情况下依法注销后会丧失法人资格,想了解一下具体的情形,这样心里也有个底,避免后续出现一些不必要的麻烦。

一般纳税人印花税如何计算?

我是一家公司的财务人员,公司属于一般纳税人。在处理税务事务时,我对印花税的计算方法不太清楚。想了解一下一般纳税人印花税是按照什么标准和方法来计算的,有没有什么特殊的规定或者注意事项呢?

被认定为涉案账户该怎么办?

我的账户突然被认定为涉案账户,我完全不清楚怎么回事。现在账户被冻结,很多资金往来都受到影响。我想知道遇到这种情况该如何处理,要走哪些流程才能解决问题,恢复账户正常使用。

电子口岸委托报关如何操作?

我有一批货物需要通过电子口岸委托报关,但我不知道具体的操作流程。之前没接触过这方面,担心操作不当影响报关进度,想了解电子口岸委托报关具体要怎么做,从哪里开始操作,每个步骤有什么需要注意的地方。

增值税专用发票可以向消费者个人开具吗?

我去商场买了些东西,要求开具增值税专用发票,商场说不能给个人开。我不太明白,想知道从法律规定上来说,增值税专用发票到底能不能向消费者个人开具呢?

营业执照没有经营期限是怎么回事?

我拿到的营业执照上没有经营期限,我有点担心这是不是有问题。我不清楚没有经营期限是正常情况,还是执照办理出了差错。我想知道这种情况到底是怎么回事,会不会对我的经营产生影响?

起诉离婚是否不需要办离婚证?

我和另一半感情破裂,打算走起诉离婚的程序。但我不太清楚,要是法院判决离婚了,还需不需要再去办离婚证?我担心手续没办全,之后会有麻烦,所以想了解下起诉离婚和离婚证之间的关系。

租赁合同如何进行更名备案?

我和房东签了租赁合同,现在由于一些原因需要把承租人的名字变更一下,然后重新备案。但我不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。希望了解一下租赁合同更名备案的详细操作办法。