如何在拆迁中争取赔偿?

我家这边要拆迁了,但是给的赔偿我觉得不太合理。我想知道有什么办法能在拆迁过程中争取到更多合理的赔偿,不知道从哪些方面入手,也不清楚有什么法律依据可以支持,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁中争取赔偿,需要从多个方面着手,并且要依据相关法律法规来保障自己的权益。


首先,要了解拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定给予的补偿。补偿的方式一般有货币补偿、房屋产权调换等。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱;房屋产权调换则是给被拆迁人提供新的房屋。


其次,要明确自己的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着你有权获得公平合理的补偿。而且,该条例第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。所以,你要清楚自己房屋的市场价值,以此为依据来衡量补偿是否合理。


再者,积极参与评估环节。评估机构的选择很重要,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。你可以和其他被拆迁人一起协商选择信誉好、专业的评估机构。在评估过程中,要确保评估机构对房屋的状况进行全面、准确的评估,包括房屋的面积、装修、附属设施等。如果对评估结果有异议,根据该条例第十九条,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


另外,要及时了解拆迁信息。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。你要关注这些信息,积极参与意见反馈。如果觉得补偿方案不合理,可以通过合法途径提出自己的意见和建议。


最后,如果与拆迁方无法达成协议,可以通过法律途径解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗一般需要赔偿多少钱?

我在消费时遭遇了商家的欺诈行为,损失了一笔钱,想知道按照法律规定,一般能获得多少赔偿。另外不同诈骗情形下赔偿标准是不是也不一样呢?

不解救被拐卖妇女罪既遂的量刑具体是如何规定的?

我是一名法律爱好者,在学习相关法律知识时,对不解救被拐卖妇女罪既遂的量刑规定不太清楚。想知道具体在什么情况下会构成此罪,量刑标准是怎样的,以及相关法律依据有哪些。

被别人起诉了应该怎么办?

我突然收到了法院的通知,说我被别人起诉了,一下子就慌了神。完全不知道接下来该做些什么,也不清楚要准备什么材料,更不了解整个法律流程是怎样的。我特别担心自己的权益得不到保障,想问问遇到这种情况到底该怎么办?

企业有哪些费用可以列入企业所得税扣除项目?

我开了一家小公司,在记账报税时,不太清楚哪些费用可以列入企业所得税扣除。我知道成本、费用这些概念,但具体哪些能扣除心里没底。比如员工的差旅费、公司的办公用品费,还有业务招待费等,这些能不能扣除呢?想了解一下相关规定。

我和律师谈话被录音了怎么办?

我去找律师咨询法律问题,结果发现和律师的谈话被录音了。我很担心这个录音会泄露我的隐私,或者被用作其他不好的用途。我想知道这种情况下我的权益是否受到侵害,我该怎么处理这件事?

省医药院附属医院是否可以用医保?

我想去省医药院附属医院看病,但是不太清楚这家医院能不能用医保。我平时有缴纳医保,希望能在看病时使用,这样可以减轻一些费用负担。想了解一下从法律规定上来说,这家医院是否具备使用医保的资格呢?

医保分割单是什么?

我在处理医保报销的事情,听人提到医保分割单,但我不太清楚这到底是什么。我想知道它有什么作用,在什么情况下会用到,和医保报销有什么关系,能不能给我详细解释一下呢?

物业费有滞纳金合法吗?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太明白,物业费设置滞纳金这种做法在法律上到底合不合法呀?我也不是故意拖欠的,就是最近事儿多给忘了,想了解一下物业这么做有没有依据。

检察建议的回复期限是多久?

我收到了一份检察建议,不太清楚应该在多长时间内进行回复。担心回复晚了会有不好的影响,也不知道有没有相关的法律规定来明确这个回复期限。想了解一下,在法律层面,对于检察建议的回复期限是如何规定的。

损坏他人房屋的赔偿标准是什么?

我不小心损坏了别人的房子,心里特别着急,也不知道该赔多少钱。我想了解下,在法律上损坏他人房屋的赔偿标准到底是怎样确定的,是按照房子的修复费用,还是有其他的计算方式呢?

补办医学出生证明的流程是什么?

孩子的医学出生证明丢了,现在入学、办户口好多事儿都需要用到。我特别着急,不知道该怎么补办,想了解下补办医学出生证明具体都有哪些流程,每个步骤需要准备什么材料。

满两年是以契税还是房产证为准呢?

我买了套二手房,听说房子满两年交易时税费有优惠。但契税缴纳时间和房产证登记时间不一样,我就想问问,这个满两年的时间界定,到底是以契税时间为准,还是以房产证时间为准呢?

不知道他人身份证号该怎么办?

我在和别人有一些经济往来,现在需要用到对方的身份证号,但我并不知道。我想问下有什么办法能获取到对方的身份证号吗?这种情况下法律上允许我采取什么途径呢?

刑法中对环境污染罪的规定有哪些?

我最近听说有人因为环境污染被判刑了,想了解一下刑法里对于环境污染罪到底是怎么规定的。比如哪些行为算环境污染罪,会受到什么样的处罚,在认定上有什么标准,希望能得到详细的解答。

法院调解离婚后再婚领证需要什么证件?

我之前是通过法院调解离婚的,现在打算再婚去领证,但是不太清楚需要准备哪些证件。我怕少带了材料白跑一趟,想问问大家,这种情况下再婚领证具体要准备什么证件呢?

执行异议之诉和侵权之诉是什么?

我最近涉及到一些法律纠纷,法院在执行相关判决时,我对执行有不同意见,同时感觉自己的权益好像被侵害了。我不太明白执行异议之诉和侵权之诉到底是什么,它们有啥区别,在我这种情况下该怎么用,希望懂法律的人给讲讲。

驰名商标是否可以获得刑事保护?

我有一个驰名商标,最近发现有人恶意仿冒,给我造成了很大损失。我想知道在法律上,驰名商标能不能得到刑事方面的保护呢?要是可以的话,具体有哪些法律依据和保护措施呢?

调解结案后不履行该怎么办?

我之前有个纠纷通过调解结案了,对方当时也同意了调解协议的内容。但现在调解结果出来后,对方却不按照调解协议履行义务。我想知道在这种情况下,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?

2024年北京公租房补贴标准是怎样的?

我在北京申请了公租房,想了解下2024年这边公租房补贴的具体标准。不知道补贴是按什么来计算的,是家庭收入、人口数量,还是其他因素呢?也不清楚不同情况的补贴金额大概是多少,希望能有人给详细讲讲。

已婚女性可不可以买宅基地?

我是个已婚女性,最近看中了一块宅基地,想把它买下来,但是不知道法律上允不允许已婚女性买宅基地。我不太懂这方面的法律规定,所以想问问,已婚女性到底能不能买宅基地呢?