公寓延期交房了要如何办理房产证？

当公寓延期交房时，办理房产证可以参考以下方法：

首先，与物业管理处或直接联系开发商，了解问题所在及其他同类业主的情况。这一步很重要，因为可能存在一些可以协商解决的客观原因，比如施工过程中遇到不可抗力因素等。

其次，如果是开发商的原因导致延期交房且未能按时办理房产证，根据我国相关法规及司法解释，开发商应当承担违约责任。具体来说，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

再者，可以向房地产管理机构投诉。若购房者在购房协议规定的一年期限后未能获得所有权证明，可向房产管理机构提出申诉，并需提交相关证据，包括购房协议、票据、房屋测绘报告等。

最后，若购房者认定开发商有违约行为，经协商无果后，可向当地法院提出诉讼。诉讼过程中，同样需要提供购房协议、票据、房屋测绘报告等相关凭证。