物业用房房产证明怎么开具？

物业用房房产证明是一种能证明物业用房归属、面积、用途等信息的书面文件。它在明确物业用房产权关系、保障物业管理正常开展等方面具有重要作用。

开具物业用房房产证明，首先要准备好相关材料。通常包括建设工程规划许可证，这是证明该物业用房建设符合规划要求的重要凭证；国有土地使用证，用以证明该土地的合法使用情况；竣工验收备案表，表明物业用房已通过相关部门的验收，质量等方面符合规定；以及房屋测绘报告，能准确反映物业用房的面积、结构等信息。

准备好材料后，办理人需前往当地的不动产登记机构提出申请。在申请过程中，要填写不动产登记申请表，表格中要准确填写物业用房的相关信息，如地址、面积、用途等。同时，将准备好的材料一并提交给工作人员进行审核。

工作人员会对提交的材料进行全面审查，必要时可能会进行实地查看，以核实物业用房的实际情况与申请材料是否一致。如果材料齐全、符合规定，不动产登记机构会在一定时间内完成登记，并出具物业用房房产证明。

依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。因此，办理人在提交申请后，需耐心等待一定时间，若超过规定时间仍未取得证明，可咨询不动产登记机构了解具体情况。