农村宅基证如何办理？

农村宅基证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。下面为您详细介绍其办理方式。

首先是申请条件。依据《土地管理法》等相关法律规定，一般来说，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。符合下列情形之一的村民，可以申请宅基地：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

接着是准备材料。通常需要提供的材料有：申请人的身份证明，一般是身份证和户口本；宅基地申请表，该表需经过村民小组、村委会的同意并签字盖章；宅基地使用承诺书，承诺遵守相关规定；土地来源证明，比如原宅基地的批准文件等；其他可能需要的材料，例如房屋符合规划的证明等。

然后是办理流程。第一步是申请，申请人向所在的村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，会提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。第二步是审核批准，公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。乡镇政府会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。第三步是丈量批放，经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。第四步是登记发证，农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记，领取不动产权证书，也就是我们所说的宅基证。