房子怎么办赠予手续？
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房子办理赠予手续是一个涉及到财产转移的重要法律行为，下面为您详细介绍相关流程和法律依据。 首先，赠予人和受赠人需要订立书面的房屋赠予合同。通俗来讲，就是双方要签订一个协议，在协议里明确表示赠予人自愿把房子送给受赠人，受赠人也愿意接受这个赠予。这一步就像是两个人达成了一个约定，用书面的形式把这个约定固定下来。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 接着，要办理房屋赠予的公证。公证就是找一个公正的第三方（公证处）来证明这个赠予行为是真实、合法的。虽然法律并没有强制要求所有的房屋赠予都要公证，但在实际操作中，很多地方的房产管理部门会要求办理公证。这一步就像是给赠予行为上了一道保险，让它更具有可信度。《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同等公证事项。 之后，要缴纳相关税费。房屋赠予涉及到一些税费，比如契税等。不同地区的税费政策可能会有所不同，所以要根据当地的规定来缴纳。这就好比我们在进行一些交易的时候，需要按照规定交税一样。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 最后，办理房屋所有权转移登记手续。这一步就是把房子的产权从赠予人的名下转到受赠人的名下。双方需要携带相关材料，如赠予合同、公证书、身份证明、房屋产权证书等，到当地的房产管理部门办理过户手续。只有完成了这一步，房子才真正属于受赠人了。依据《不动产登记暂行条例》第五条规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权等。
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