question-icon 房子怎样才算婚后财产赠与孩子?

我和爱人婚后有一套房子,现在想把这套房子给孩子,但是不太清楚具体怎么做才能算合法地把这房子作为婚后财产赠与孩子。是签个协议就行,还是要办什么手续?有哪些法律规定要遵守呢?
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  • #婚后房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

要将房子作为婚后财产赠与孩子,需要明确几个关键的法律要点。 首先,我们来了解一下婚后财产赠与的概念。婚后财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而财产赠与,就是财产所有人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。在将房子作为婚后财产赠与孩子这件事上,因为房子属于不动产,情况会相对复杂一些。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,夫妻双方要和孩子签订一份书面的赠与合同,在合同中明确表示将房子赠与孩子,孩子也要在合同中表示接受赠与。这份合同就相当于是赠与行为的一个书面凭证,能证明双方的意愿。 接着,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,签订赠与合同之后,还需要办理房屋产权过户登记手续。这一步非常重要,只有完成了过户登记,房子的所有权才真正从夫妻名下转移到孩子名下。办理过户登记时,需要准备好相关的材料,比如赠与合同、房产证、双方的身份证明等,然后到当地的不动产登记机构办理。 此外,还需要注意的是,如果房子是夫妻双方婚后共同财产,那么赠与行为需要夫妻双方共同同意。因为在婚姻关系存续期间,夫妻对共同财产有平等的处理权。如果只有一方擅自将房子赠与孩子,而另一方不知情或者不同意,那么这种赠与行为可能会被认定为无效。

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