没有小区楼房可以收取车位费用吗？

我没有小区的楼房，但小区有车位我想用。我就想知道，这种情况下，小区还能不能收我的车位费呢？我不太清楚这里面的规定，希望有人能给我讲讲。

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共1位律师解答

在探讨没有小区楼房是否可以收取车位费用这个问题时，我们需要从多个角度来进行分析，并且结合相关的法律规定。首先，我们来明确一下小区车位的类型，一般分为规划内的车位和占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。对于规划内的车位，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，规划内车位的产权通常是属于开发商的，开发商有权对车位进行处置，包括出租并收取费用。所以，即使你没有小区的楼房，只要开发商愿意将车位出租给你，并且按照合法的程序签订了租赁协议，那么收取车位费用是合理合法的。而对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这类车位的所有权归全体业主所有。在这种情况下，如果要收取车位费用，费用应该归全体业主所有，并且需要经过业主大会或者业主委员会的同意。如果你没有小区的楼房，从严格意义上来说，你不属于小区业主，能否使用这类车位以及是否收取费用，需要看业主大会或者业主委员会的决定。一般来说，如果业主大会或者业主委员会允许非业主使用车位并收取费用，那么这个费用的用途通常是用于小区的公共设施维护、管理等方面。另外，无论哪种类型的车位收费，都需要遵循相关的物价管理规定。根据《中华人民共和国价格法》以及各地的具体价格管理办法，物业服务企业或者其他收费主体在收取车位费用时，需要明码标价，不得擅自提高收费标准。如果收费标准不合理或者存在乱收费的情况，你可以向当地的物价管理部门进行投诉。综上所述，没有小区楼房也有可能被收取车位费用，具体情况要根据车位的类型、产权归属以及相关的规定和决策来确定。同时，你也要注意收费的合理性和合法性，如果遇到问题，可以通过合法途径维护自己的权益。

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