开发商违约后该如何办理赔偿手续？

当开发商出现违约情况后，办理赔偿手续可以参考以下方式和流程：

首先，可以尝试和开发商协商解决。您有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失（这里包括给您造成的实际损失以及可得利益损失），在某些法律规定的情形下，还能额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。例如，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或者又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人就可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

要是协商失败，还可以通过法律途径解决。

一是申请仲裁，如果您和开发商签订的购房合同里有仲裁协议或仲裁条款，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，都可以适用仲裁，这是《中华人民共和国仲裁法》第二条所规定的。

二是向法院起诉。第一步要选择管辖法院，通常可以在开发商住所地或合同履行地法院起诉；第二步是携带材料去法院立案，需要准备起诉状，其中要写明双方当事人信息，若对方是公司则需提供工商信息，明确具体的诉讼请求，比如要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等，阐述事实与理由，并准备好证据及证据来源，像购房合同等材料；最后将材料交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知是否立案。人民法院受理案件后，会按法定程序开庭审理。适用普通程序的案件 ，应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。

总之，在面对开发商违约时，要冷静收集相关证据，通过合理合法的途径来维护自己的权益。