黑心开发商违约了，购房者该怎么办？

当遇到黑心开发商违约的情况，购房者可以通过以下几种方式来维护自己的权益：

首先是协商解决。这是最为直接和便捷的方式，购房者可以与开发商进行友好沟通，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案。比如要求开发商采取补救措施，继续履行合同义务，或者就违约行为给予一定的经济赔偿等。这种方式既能避免繁琐的法律程序，又能在双方同意的前提下达成共识。

若协商不成，购房者有权依据合同条件宣布解除买卖合同，并要求开发商承担违约责任，支付对应的违约金。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。同时，《民法典》第五百六十三条规定了一些可以解除合同的具体情形，例如：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。如果开发商的违约行为符合上述情形之一，购房者就可以依法解除合同。

另外，购房者还可根据商品房买卖合同（或其他相关文件）具体条文，寻求仲裁机关仲裁或诉诸人民法院，请求其判定开发商应当续行执行这一合同。《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。所以，开发商有义务按照合同约定履行自己的责任，如果违约，就应当承担相应的法律后果。

关于违约金的问题，当事人在协商一致的情形下，可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果当事人约定的违约金的数额不合理的，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地进行调整。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

总之，购房者在面对黑心开发商违约的情况时，要积极维护自己的合法权益，通过合法途径来解决问题。