房屋租赁合同中的装修装饰赔偿纠纷如何处理？
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在房屋租赁合同履行过程中，装修装饰赔偿纠纷是较为常见的问题。以下将为你详细介绍此类纠纷的处理方式和相关法律依据。 首先，需要看合同中是否有关于装修装饰处理的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果合同里明确约定了租赁期满或者合同解除时装修装饰的归属、补偿等问题，那么双方应当按照合同约定执行。例如合同约定租赁期满装修无偿归出租人所有，那么承租人一般不能再要求赔偿。 若合同没有约定，就要区分装修装饰是否经过出租人同意。如果是经出租人同意的装修装饰，在合同解除时，因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。比如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以根据实际情况分担装修残值损失。 如果是因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，人民法院应予支持。比如出租人提前收回房屋，承租人就可以要求出租人赔偿装修的剩余价值。 相反，要是因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，人民法院不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。例如承租人未经出租人同意提前退租，一般不能要求出租人赔偿装修损失，但如果出租人愿意利用装修部分，可给予一定补偿。 要是承租人未经出租人同意擅自进行装修装饰，属于对租赁物的擅自改善或增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 在处理房屋租赁合同中的装修装饰赔偿纠纷时，当事人应首先查看合同约定，然后根据是否经出租人同意以及违约情况等因素，结合相关法律规定来确定赔偿责任和方式。若协商不成，可以通过法律途径解决。
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