买房交了定金后被限购该怎么处理？

在买房过程中，交了定金却因限购政策无法购房，这是许多购房者可能遇到的困扰。下面将为您详细介绍这种情况下的处理方式。 首先，我们来了解一下定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 而限购政策属于不可归责于双方当事人的事由。因为限购政策是政府为了调控房地产市场而出台的政策，买卖双方在签订购房合同和交付定金时，无法预见、无法避免且无法克服这一情况。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 在实际处理中，购房者可以先与开发商进行友好协商。向开发商说明自己因限购政策失去购房资格的情况，要求退还定金。一般来说，开发商也不希望因为不可归责于双方的原因产生纠纷，通常会同意退还定金。 如果协商不成，购房者可以考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如购房定金合同、限购政策文件等，向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会依据上述法律规定，认定限购政策属于不可归责于双方的事由，从而判决开发商退还定金。 总之，买房交了定金后被限购，购房者有权要求退还定金。在处理过程中，要保持冷静，通过合法合理的方式维护自己的权益。