如何应对假租赁合同?
我签了份租赁合同,后来发现可能是假的。现在不知道该咋办,我担心自己的权益受损,也不清楚后续会有什么麻烦。我想知道面对这种假租赁合同,有哪些正确的应对办法,依据的法律规定又是什么?
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在面对假租赁合同的情况时,首先我们需要了解什么是假租赁合同。假租赁合同通常指的是合同一方或双方通过欺诈、虚假陈述等手段订立的,违背真实意愿或者合同内容与实际情况严重不符的租赁合同。 当发现可能是假租赁合同时,第一步要做的是收集证据。证据是解决问题的关键,它可以帮助我们证明合同的虚假性。例如,租赁合同中的条款与实际租赁情况不符,像租赁的房屋面积、位置等与实际有差异;或者存在伪造签名、印章等情况。这些相关的书面材料、聊天记录、证人证言等都可以作为证据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 如果有充分的证据证明这是一份假租赁合同,我们可以与对方协商解决。和对方说明情况,要求解除合同,并主张赔偿因签订假合同给自己带来的损失。在协商过程中,要注意保留好相关的沟通记录。若协商不成,我们可以选择向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。通过诉讼途径,我们可以请求法院撤销该假租赁合同,并要求对方承担相应的法律责任,赔偿自己的经济损失。此外,如果假租赁合同涉及刑事犯罪,比如诈骗金额达到一定标准,我们还可以向公安机关报案,追究相关人员的刑事责任。总之,面对假租赁合同,要及时采取合理合法的措施,维护自己的合法权益。

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