question-icon 房屋产权纠纷该怎么处理?

我买了套房子,现在和卖家在产权方面有争议,卖家说部分产权还不属于他,但合同里写的是完整产权。我想知道遇到这种房屋产权纠纷,应该按照什么步骤和方法来处理,有哪些途径可以解决问题。
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  • #房屋产权
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房屋产权纠纷是指有关房屋产权归属等问题所引发的争议。当遇到这类纠纷时,有多种处理方式可供选择。 首先是协商解决。协商是指纠纷的双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好沟通,就房屋产权问题达成一致解决方案。这种方式成本低、效率高,还能避免双方关系进一步恶化。《中华人民共和国民法典》强调民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,协商解决就是基于双方意愿来处理纠纷的方式。比如在一些简单的产权登记错误纠纷中,双方可以通过协商,共同到相关部门办理更正手续。 如果协商不成,可以申请调解。调解是由中立的第三方介入,协助双方当事人解决纠纷。调解人可以是人民调解委员会、房地产管理部门等。调解的优点是具有一定的灵活性和专业性,能在相对和谐的氛围中解决问题。《中华人民共和国人民调解法》规定,人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用。调解达成的协议具有合同效力,双方应当履行。 仲裁也是一种解决房屋产权纠纷的途径。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性,一旦作出,双方必须履行。《中华人民共和国仲裁法》规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。但需要注意的是,仲裁需要双方事先约定仲裁条款,否则仲裁机构不予受理。 最后,如果以上方式都无法解决纠纷,当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是通过司法程序解决纠纷的方式,具有权威性和强制力。人民法院会根据事实和法律作出判决,判决生效后,一方不履行的,另一方可以申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则,为当事人提供了保障。在房屋产权纠纷诉讼中,当事人需要提供相关证据来支持自己的主张,比如购房合同、产权证书等。 总之,处理房屋产权纠纷要根据具体情况选择合适的方式,以维护自己的合法权益。

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