房屋租赁合同到期产生纠纷该如何处理？
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在房屋租赁合同到期后产生纠纷是比较常见的情况，下面为您详细介绍相关法律概念和处理办法。 首先，我们要明确房屋租赁合同的概念。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。它是保障双方权益的重要依据。 当房屋租赁合同到期时，可能会出现多种纠纷情形。比如像您遇到的装修补偿问题，还有续租问题、房屋返还问题等。对于这些纠纷，我们可以依据相关法律来处理。 在装修补偿方面，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。而对于已形成附合的装饰装修物，合同没有约定的，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。也就是说，如果您装修时经过了房东同意，对于能拆除且不损坏房屋的装修部分，您可以拆除；对于无法拆除的部分，若房东愿意利用，您可以要求其给予适当补偿。 如果是续租纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。这意味着如果合同到期后您继续使用房屋，房东也没反对，那么原合同继续有效，但双方都有解除合同的权利，不过要提前通知对方。 关于房屋返还问题，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果承租人不返还房屋，出租人可以通过法律途径要求其返还，并要求赔偿逾期占用房屋期间的损失。 当遇到房屋租赁合同到期纠纷时，双方首先应尽量通过协商解决。如果协商不成，可以考虑申请基层调解组织进行调解。若调解也无法解决，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
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