房屋产权确认纠纷该如何处理？
共1位律师解答
在解决房屋产权确认纠纷之前，我们首先要明确什么是房屋产权确认。房屋产权确认简单来说，就是确定房屋的所有权归属。这就好比一个东西，得弄清楚到底是谁的。在实际生活中，房屋产权确认纠纷产生的原因多种多样，像刚才提到的借名买房，还有继承、共有财产分割等情况都可能引发纠纷。 对于处理房屋产权确认纠纷，我们可以通过以下途径。首先是协商解决。这是最温和的方式，双方心平气和地坐下来，根据实际情况和相关证据，一起商量如何确定房屋产权。如果能达成一致意见，那是最好不过的了，既省时又省力。例如在借名买房的案例中，双方可以根据购房时的约定、出资情况等进行协商。 要是协商不成，就可以考虑申请调解。可以找相关的调解机构，比如人民调解委员会等。这些调解机构会站在中立的立场，依据法律和事实，对双方进行劝说和引导，促使双方达成调解协议。 而当协商和调解都行不通时，就只能通过诉讼途径解决了。在诉讼过程中，证据起着至关重要的作用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。以借名买房为例，购房合同、付款凭证、聊天记录等都可以作为证据，来证明你才是房屋的实际出资人，从而争取法院确认房屋产权归你所有。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，作出公正的判决。 另外，在房屋产权确认纠纷中，还涉及到一些特殊情况。比如在婚姻关系存续期间购买的房屋，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。所以在确认产权时，要考虑到这些法律规定。 总之，处理房屋产权确认纠纷要根据具体情况选择合适的解决方式，并且要重视证据的收集和保存，以维护自己的合法权益。
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