拆迁补偿中转化的违章建筑该如何处理？
共1位律师解答
在拆迁补偿过程中，对于转化的违章建筑的处理是一个较为复杂的问题，需要依据相关法律规定来进行。首先，我们要明确什么是违章建筑。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这包括未经批准擅自搭建的房屋、超出批准范围建设的部分等。《中华人民共和国城乡规划法》是处理这类问题的重要法律依据。该法第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于在拆迁补偿中转化的违章建筑，处理方式通常有以下几种情况。如果该违章建筑是在拆迁公告发布前就已经存在，并且其转化有合理的原因，比如因为政府部门的行政行为导致建筑性质发生变化等，那么在处理时可能会考虑给予一定的补偿。但这种补偿通常不会按照合法建筑的标准来进行。一般会根据建筑的实际情况，考虑其建设成本、使用情况等因素，给予适当的经济补偿。如果违章建筑是在拆迁公告发布后才出现转化情况，并且是由于当事人自身的违法行为导致的，比如擅自加建、改建等，那么可能不会给予补偿。因为这种情况下，当事人的行为违反了相关法律法规，不应该从违法行为中获利。此外，在处理违章建筑时，政府部门也需要遵循法定的程序。不能随意拆除违章建筑，必须经过调查、认定、告知等一系列程序，保障当事人的合法权益。如果当事人对违章建筑的认定和处理结果有异议，可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的权益。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向行政复议机关提出申请，由行政复议机关对该具体行政行为进行审查并作出决定的活动。行政诉讼则是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。总之，在拆迁补偿中遇到转化的违章建筑，要依据具体情况，按照相关法律法规来处理，同时保障当事人的合法权益。
大家都在问 
立即联系