违法登记的房产该怎么处理？
我发现自己名下的房产存在违法登记的情况，心里特别着急。不清楚这种违法登记的房产会面临什么样的处理方式，也不知道我作为房产名义上的所有者需要承担什么责任，想了解具体的处理流程和相关规定。
张凯执业律师
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当遇到违法登记房产的情况时，首先我们要理解什么是违法登记房产。违法登记房产指的是在房屋登记过程中，存在违反法律法规规定的情形，比如提供虚假材料、登记机构违规操作等。
对于违法登记房产的处理，在《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例》等相关法律法规中有明确规定。如果是因为当事人提供虚假材料导致登记错误，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。例如张三为了将本不属于自己的房产登记在自己名下，提供了伪造的产权证明等虚假材料，一旦被发现，不仅登记会被撤销，张三还需要对受到损害的原产权人进行赔偿。
若登记机构工作人员存在疏忽或违规操作导致违法登记，登记机构要承担相应的赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人员追偿。比如登记机构工作人员在审核材料时未严格把关，导致错误登记，给当事人造成损失，登记机构就要先对当事人进行赔偿，之后再向有过错的工作人员追偿。
当发现违法登记情况后，利害关系人可以申请更正登记。如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。另外，当事人也可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来解决违法登记的问题，要求撤销违法的登记行为。