购房合同与购房发票丢了该如何处理？

在购房过程中，购房合同和购房发票都是非常重要的凭证，它们能证明购房者与开发商之间的买卖关系以及购房者的付款情况。如果不慎丢失了这些重要文件，不用过于慌张，下面为你详细介绍相应的处理办法。

首先来说购房合同丢失的处理方式。购房合同一般有好几份，不同阶段丢失合同有不同的解决办法。要是在还没做预售登记前就把合同丢了，这种情况相对简单。购房者只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份新合同就行了。

如果是做完了预售登记，但还没开始办理银行按揭，此时合同丢了，处理起来稍微复杂一些。购房者要先在报纸上刊登声明合同作废，等满一定的期限后（通常是 3 个月），拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订合同，再去做预售登记。

要是在做完了预售登记，并且已经办理好银行按揭手续后合同才丢失，除了要像上述情况一样办理合同注销和重新签订、重新登记手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这说明合同的载体形式多样，即使纸质合同丢失，其他能证明合同关系的形式也可能具有法律效力。

接下来看看购房发票丢失的处理方法。购房发票丢失后，通常不能补开，但可以通过其他方式补救。购房者可以到开发商那里，让他们把发票的底联复印一份，并且要开发商在复印件上盖上公章，注明与原件相符。

根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三十一条规定，使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。所以，购房者发现发票丢失后，应及时向税务机关报告，然后按照税务机关的要求进行后续处理。

总之，购房合同和购房发票丢失后，要按照不同情况及时采取相应的处理措施，以避免给自己带来不必要的麻烦和损失。