按揭的房离婚后如何处理?
我和配偶打算离婚,我们有一套还在按揭的房子。现在不知道这房子在离婚后该怎么处理,是一方要房给另一方补偿,还是有其他办法?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
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在离婚时处理按揭房,要考虑多个方面,以下为您详细说明。 首先,我们需要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。对于婚后按揭购买的房屋,一般情况下属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。 接下来是处理方式。第一种是协商处理。夫妻双方可以自行协商房屋的归属以及剩余贷款的承担问题。若协商一致,一方愿意要房并承担剩余贷款,就需要给予另一方相应的补偿。补偿金额通常会考虑房屋的购买价格、已还贷款、房屋增值等因素。例如,双方购买房屋时总价为100万,首付30万,贷款70万,已还贷款20万,房屋增值到150万。此时,要房的一方应给予另一方一定比例的补偿。 第二种,如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼。法院在判决时会综合考虑各种因素。如果是婚后夫妻共同出资购买,通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方婚前支付首付,婚后共同还贷,且房屋登记在首付方名下,根据相关司法解释,该房屋一般归首付方所有,但对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分,首付方要给予另一方补偿。 在实际操作中,还需要办理相关的手续。比如,若房屋归属一方,需要到相关部门办理产权变更手续;对于剩余贷款,要与银行协商变更贷款人等事宜。总之,离婚时按揭房的处理要依据具体情况,遵循法律规定妥善解决。

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