一房多卖最后会怎么处理？

在房地产交易中，一房多卖是指卖方将同一套房屋先后卖给多个不同的买家的行为。这是一种严重违背诚实信用原则的行为，极大地损害了购房者的合法权益。

从法律上来说，处理一房多卖问题主要依据《中华人民共和国民法典》以及相关的司法解释。当出现一房多卖时，首先要确定房屋所有权的归属。一般而言，已经办理房屋产权过户登记手续的买家会优先获得房屋的所有权。因为根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，办理了过户登记，意味着房屋的产权已经合法转移给了该买家。

如果多个买家都没有办理过户登记，那么已经合法占有该房屋的买家会有一定的优势。这里的合法占有可以是实际入住等情况。在多个买家都没有过户也没有合法占有的情况下，通常会考虑合同的签订时间，先签订合同的买家可能会更受法律的保护。

对于那些最终没有获得房屋所有权的买家，他们可以要求卖方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买家可以要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

此外，如果卖家的一房多卖行为构成欺诈，情节严重的，还可能涉嫌刑事犯罪。买家可以通过向公安机关报案，追究卖家的刑事责任。

总之，遇到一房多卖的情况，购房者要及时收集相关证据，通过协商或者法律途径来维护自己的合法权益。