邻居合法建房影响采光该怎么处理?

我家邻居正在合法建房,但是房子建起来后会严重影响我家采光。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么处理,采取什么措施才能维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在日常生活中,当邻居合法建房却影响到自家采光时,我们可以从以下几个方面来处理。首先,我们需要了解一个重要的法律概念——相邻权。相邻权指的是两个或多个相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,一方行使不动产的所有权或使用权时,享有要求另一方提供便利或接受一定限制的权利。采光权就是相邻权的一种具体体现。


《中华人民共和国民法典》第二百九十三条明确规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这就意味着,虽然邻居建房是合法的,但如果影响到了您的采光,也是不符合法律规定的。


当遇到这种情况时,第一步建议您先和邻居进行友好协商。毕竟邻里之间抬头不见低头见,通过和平沟通的方式,把您的诉求和困扰告知邻居,寻求一个双方都能接受的解决方案。比如,调整建房的高度、方向或者采取其他补救措施。


如果协商不成,您可以向相关部门反映情况。例如,向当地的规划部门、建设部门等反映邻居建房影响采光的问题,这些部门会根据具体情况进行调查和处理。他们有权依据相关的规划和建设标准,对邻居的建房行为进行审查和监督。


若相关部门的处理无法解决问题,您还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以向人民法院提起诉讼,要求邻居采取措施排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据来证明邻居的建房行为确实影响了您的采光,比如采光前后的对比照片、相关的鉴定报告等。法院会根据法律规定和实际情况作出公正的判决。

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