如何办理房产继承公证?
我家里老人去世了,留下一套房产,家里人商量好 了由我来继承。听说办理房产过户得先办继承公证,可我完全不知道该咋弄。想问下办理房产继承公证的具体流程是啥,需要准备哪些材料,有没有啥注意事项呢?
张凯执业律师
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办理房产继承公证,是指公证机构根据法律规定和继承人的申请,依法证明继承人对房产享有继承权的活动。这能保障房产继承的合法性和有效性,避免后续可能出现的纠纷。
首先,要确定房产继承的相关人员。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,第二顺序继承人不参与继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定。
然后,准备办理房产继承公证所需的材料。一般需要被继承人的死亡证明,它能证明被继承人已经去世,比如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等。还要有该套房屋的产权证明或其他凭证,这是确定房产归属的重要依据。继承人的身份证件也必不可少,用于证明继承人的身份。如果有遗嘱,还得提供遗嘱原件,以确定是否存在遗嘱继承的情况。
接着是办理流程。继承人要向公证机构提出申请,填写公证申请表,并提交上述准备好的材料。公证机构会对提交的材料进行审查核实,可能会通过调查、询问证人等方式来确认材料的真实性和合法性。审查通过后,公证机构会出具房产继承公证书。整个过程中,继承人要如实提供信息,配合公证机构的工作。
办理房产继承公证可能会涉及一些费用,具体费用标准各地可能有所不同,一 般与房产的价值等因素有关。
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