房地产纠纷如何进行审理？

房地产纠纷审理是一个严谨且遵循法定程序的过程。在我国，房地产纠纷通常涉及到房屋买卖、租赁、抵押等多种情形。当纠纷发生时，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

首先，立案阶段是启动纠纷审理的第一步。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。当事人需要向法院提交起诉状和相关证据材料，法院会对这些材料进行审查。如果符合立案条件，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合立案条件的，会在七日内作出裁定书，不予受理。

立案之后，就进入了审理前的准备阶段。法院会向被告送达起诉状副本，被告需要在规定的时间内提出答辩状。同时，法院会确定合议庭组成人员，并告知当事人。在这个阶段，双方当事人可以进行证据交换，明确争议焦点。

接下来是开庭审理阶段。庭审过程一般包括法庭调查、法庭辩论和当事人最后陈述等环节。法庭调查阶段，双方当事人需要对自己的主张提供证据，并进行质证。这就好比一场比赛，双方都要拿出自己的“武器”（证据）来证明自己的观点。法庭辩论阶段，双方当事人可以就案件的事实和法律适用问题进行辩论。在这个过程中，当事人可以充分表达自己的意见和观点。最后，当事人进行最后陈述，总结自己的诉求和观点。

庭审结束后，法院会根据审理情况作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括案由、诉讼请求、争议的事实和理由；判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；判决结果和诉讼费用的负担；上诉期间和上诉的法院。如果当事人对一审判决不服，可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。

整个房地产纠纷审理过程可能会受到多种因素的影响，例如案件的复杂程度、证据的充分性等。一般来说，适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。