户口迁走了怎么认定第几套住房？

在认定住房套数时，“户口迁走”这一因素通常并非主要的判断依据。住房套数的认定主要是基于当事人名下实际拥有的房产数量，下面从几个常见的认定规则和相关法律依据为您详细解释。

首先，对于商业银行贷款购买住房的情况，根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，一般以家庭为单位认定住房套数。这里的家庭是指夫妻双方及未成年子女。也就是说，不管户口是否迁移，银行会查询夫妻双方及未成年子女名下在拟购房所在地的房屋登记信息系统中是否有房产记录。如果有，再购房就可能会被认定为二套房及以上。例如，在一个城市，夫妻双方原本名下有一套房，即便后来户口迁走了，他们再在该城市或者其他城市购房时，银行在审批贷款时，依然会把之前那套房计算在内。

其次，从各地的房地产调控政策来看，不同地区有不同的规定。有些地方是认房又认贷，即既看购房者名下实际拥有的房产数量，又看其是否有过住房贷款记录。即使户口迁走，如果在原户籍所在地或者其他地方有过房产且有贷款记录，在新的购房地买房时也可能被认定为多套房。比如，小张在A城市有一套房且有贷款记录，后来户口迁到了B城市，当他在B城市买房时，B城市实行认房又认贷政策，那么他新买的房子就可能被认定为二套房。

还有些地方是认房不认贷或者认贷不认房。认房不认贷就是只看购房者名下实际的房产数量，不考虑贷款记录；认贷不认房则只看贷款记录，不看名下实际房产情况。所以，户口迁走并不直接影响住房套数的认定，关键还是看各地政策对于房产和贷款记录的考量。

此外，根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构会对不动产权利进行登记和管理。当您查询名下房产套数时，相关部门会依据不动产登记信息来判断。如果您对自己的住房套数认定有疑问，可以前往当地的不动产登记中心或者相关房地产管理部门进行查询，以获取准确的信息。