公房承租人如何认定？
我家有套公房，现在家里人对谁是承租人有争议。我不太清楚认定承租人的标准是什么，是根据户口吗 ，还是有其他的规定？我想弄明白这个问题，好解决家里的矛盾，所以想问问公房承租人到底是怎么认定的。
张凯执业律师
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公房承租人的认定在法律上有明确的规定和标准。首先，我们来了解一下什么是公房。公房，也就是公有住房，它的产权是归国家或者单位所有的，个人只是拥有承租权。
关于公房承租人的认定，一般遵循以下几个方面的原则和规定。根据《城市公有房屋管理规定》（虽然该规定部分条款已被新法规整合，但核心原则仍在适用），通常情况下，原承租人死亡或者外迁后，与其同一户籍且共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员，有权继续履行租赁合同。也就是说，如果原承租人不在了，和他在一个户口本上，并且一起住了两年以上，同时自己又没有其他房子住的家庭成员，是很有可能被认定为新的承租人的。
但是，如果家庭成员之间对于由谁来继续承租公房存在争议，一般会由产权单位来进行认定。产权单位在认定的时候，会综合考虑多方面的因素。比如居住的实际情况，包括居住时间的长短、居住面积的分配等；还有家庭成员对公房的贡献程度，例如是否承担了公房的维修费用、是否按时缴纳房租等。
此外，如果有多个符合条件的家庭成员都想成为承租人，也可以通过协商来解决。大家可以坐下来，根据实际情况，共同商量出一个合理的方案。要是协商不成，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体的事实和法律规定来做出判决。总之，公房承租人的认定需要综合多方面的因素，并且要遵循相关的法律规定和程序。