记名财产权属如何认定？
共1位律师解答
在法律领域，记名财产权属认定是一个较为复杂但关键的问题。所谓记名财产，简单来说，就是在相关的登记文件上记录了特定权利人名字的财产，像房屋、车辆等，这些财产的权利归属通常以登记信息作为重要依据。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就表明，对于房屋这类不动产，在一般情况下，登记在谁名下，谁就被法律认可为该财产的所有权人。比如，在房屋交易中，当完成产权登记手续，将房屋登记在某人名下时，从法律层面，这个人就拥有了该房屋的所有权。 不过，实际情况往往并非如此简单。在现实生活中，存在借名买房、代持等情形。可能出现财产虽然登记在一方名下，但实际出资人却是另一方的情况。这时，就不能仅仅依据登记来认定权属。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。也就是说，如果实际出资人能够提供充分的证据，比如出资证明、代持协议等，证明自己才是该财产的实际权利人，那么法院有可能会支持其对财产权属的主张。 此外，还需要考虑财产的来源和取得方式。如果财产是通过继承、赠与等方式获得，即使进行了记名登记，也需要根据具体的法律事实和相关证据来判断权属。例如，赠与财产时，如果有明确的赠与协议，约定了赠与对象，即使登记在他人名下，也应当按照赠与协议来确定权属。 综上所述，记名财产权属的认定不能仅仅依靠登记信息，需要综合考虑多方面因素，包括法律规定、实际出资情况、相关协议等。当遇到记名财产权属纠纷时，当事人应当积极收集证据，通过合法途径维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系