民法典规定下父母的遗产怎样继承以及如何过户?

我父母去世后留下了一套房子作为遗产,我不太清楚按照《民法典》的规定,我该怎么去继承这份遗产,以及继承之后要通过什么流程把房子过户到我名下,希望能了解详细的步骤和要求。
张凯执业律师
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在《民法典》的框架下,父母遗产的继承和过户涉及到多个方面的法律规定和流程。下面为您详细介绍。


首先是继承的问题。继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承,如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配遗产。遗嘱可以指定由某个或某些继承人继承全部或部分遗产。比如,父母在遗嘱中写明将房子留给子女中的一人,那么该子女就可以按照遗嘱继承该房产。


若没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但是,如果继承人中有生活有特殊困难又缺乏劳动能力的,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


《民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和继承顺序,第一千一百三十条对遗产分配原则作出了明确规定。


接下来是过户的流程。


第一步,办理继承公证。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理继承权公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。


第二步,申请过户登记。继承人携带继承权公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记机构申请办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记,将房屋过户到继承人名下。


在整个继承和过户的过程中,可能会涉及到一些税费问题。比如,法定继承人继承房产免契税,但可能需要缴纳一定的公证费和登记费等。


总之,父母遗产的继承和过户需要严格按照法律规定和相关流程来办理,以确保继承的合法性和房产过户的顺利进行。

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