租户遇到房屋无法正常使用的情况该如何定义处理?

我租了套房子,入住后发现房屋存在很多问题,比如水管经常漏水、电路也有故障,导致我根本没法正常生活。我想知道这种情况算不算是房屋无法正常使用,又该怎么去定义和解决呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,当租户遇到房屋无法正常使用的情况时,首先要明确什么是“房屋无法正常使用”。简单来说,就是房屋的基本功能不能满足租户合理使用的需求。比如房屋的主体结构出现问题,像墙体倾斜、屋顶漏水等,导致租户无法安全居住;或者是房屋内的基本设施无法正常运行,如水电不通、燃气无法使用等,影响租户的日常生活。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东有义务提供符合正常使用标准的房屋给租户。


当租户发现房屋无法正常使用时,第一步应该及时通知房东。通知方式可以是书面的,如发送短信、邮件或者写书面通知函,也可以是口头的,但建议保留好相关的通知记录。通知内容要详细说明房屋存在的问题以及对自己使用造成的影响。


如果房东在合理的时间内没有对问题进行修复,租户可以自行维修,但维修费用由房东承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。


要是房屋问题严重到无法居住,租户有权解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。房东未能提供符合正常使用标准的房屋,属于违约行为,租户可以据此解除合同,并要求房东退还剩余租金和押金。


在整个过程中,租户要注意保留好相关的证据,如房屋问题的照片、维修记录、与房东的沟通记录等,以便在需要时维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

抖音月付欠款1700会被起诉吗

在抖音月付上欠了1700元,最近经济紧张一时还不上,心里特别慌,担心会被起诉。想了解从法律规定和实际情况来看,这种欠款金额到底会不会被起诉啊,要是真被起诉了后果会怎样。

买到了烂尾楼该如何维权?

我买的房子烂尾了,心里特别着急又无助。想知道具体该通过什么办法来维护自己权益,比如能不能退房退款,要是开发商不配合怎么办,有没有快速有效的途径能拿回损失,想了解详细的维权办法。

哪些内容属于正当防卫?

我和别人起了冲突,对方先动手打我,我还手把他打伤了。我不确定自己这种情况算不算是正当防卫,想了解一下法律上到底哪些内容是属于正当防卫的,好判断我需不需要承担责任。

关于登记立案的规定,哪些选项是正确的?

我在处理一起民事纠纷时,准备去法院起诉。听说现在实行登记立案制度,但我不太清楚具体规定。我有几个关于登记立案的选项,想知道哪个是正确的,比如立案是否有时间限制、对材料的要求等,希望了解相关法律规定来正确处理我的起诉事宜。

个体需要交个税吗?

我是个体经营者,一直不太清楚自己这种情况要不要交个人所得税。每个月收入也不稳定,有时候多有时候少,我也不知道有没有达到交税标准。想问问懂法律的朋友,个体到底需不需要交个税啊,能给我讲讲相关规定不?

别人家占用我家地基该怎么办?

我家有块地基,一直都是我们家在用。最近发现有邻居在上面动工,说是他家的地,我拿出地契证明是我家的,可邻居就是不搬走,还继续施工。我想知道这种情况该怎么解决,怎样维护自己的合法权益呢?

事业单位请病假会扣工资吗?

我在事业单位工作,最近身体不太舒服需要请病假,但是又担心会扣工资。不知道在事业单位请病假到底会不会扣工资呢?扣的话是怎么扣的,有什么标准吗?我想了解清楚,好安排后续的工作和生活。

投诉警察应该向哪个单位投诉?

我遇到了一些警察执法方面的问题,觉得处理不太合理,想要投诉警察,但不知道该向哪个单位去投诉。我希望了解清楚具体的投诉途径,以便能合理合法地维护自己权益。

未经股东会决议对外担保是否具有效力?

我公司给另一家企业做担保,当时没经过股东会决议。现在对方企业还不上钱,债权人找我们公司要债。我想知道,没有股东会决议,这个担保还有效吗?会让我们公司承担责任吗?

邻居违建影响卫生,要向什么部门投诉?

我家邻居搞了违建,搞得周围卫生状况很差,垃圾堆积、污水横流的。我想解决这个问题,但不知道该向哪个部门去投诉,希望了解下具体该找哪个部门来处理这种情况。

两套房子户口可以随便迁移吗?

我名下有两套房子,想把户口从其中一套迁到另一套上,不知道能不能随意迁移。也不清楚这里面有没有什么法律规定或者限制条件,所以想了解一下户口在自己的两套房子之间迁移有没有什么要求和规定。

医疗事故是否可以判刑?

我家人遭遇了医疗事故,身体受到很大伤害。我想知道这种情况下,涉事的医护人员或者医疗机构相关人员会不会被判刑呢?我不太清楚法律对于医疗事故在刑事责任方面是怎么规定的,希望了解一下。

诈骗共犯一般是怎么处罚的?

我朋友叫我一起参与了一个诈骗活动,我当时鬼迷心窍就答应了。现在事情被发现了,我很害怕,想知道像我这种诈骗共犯一般会怎么处罚,是和主犯一样的量刑吗,还是有区别呢?

辞退裁员补偿多少天到账?

我被公司辞退裁员了,公司说会给我相应补偿。但我心里没底,不知道这补偿一般要多久才能到账。是马上就给,还是要等一段时间?有没有相关的时间规定呢?我很担心一直拖着不给我。

刑事上诉状需要交几份?

我涉及一起刑事案件,对一审判决不服打算上诉。但我不知道要准备几份刑事上诉状,怕准备少了耽误事,也担心准备多了浪费精力。所以想问问,在法律规定上,刑事上诉状具体要交几份呢?

何时能够行使合同约定解除权?

我签了一份合同,里面有关于解除权的条款,但我不太清楚到底在什么情况下可以行使这个约定解除权。是只要出现合同里写的情况就能马上解除吗,还是有其他的条件和限制呢?希望能得到专业解答。

破产逃债包括了哪些情形?

我开了一家小公司,最近经营状况不太好,听闻有企业通过破产来逃债。我想了解一下,在法律层面上,破产逃债都包含哪些具体情形呢?弄清楚这些,对我后续的经营决策也能有个参考。

交通事故协商私了后交警队还会拘留吗?

我之前出了个交通事故,和对方协商私了了。现在有点担心,虽然和对方解决好了,但交警队会不会因为这起事故再把我拘留啊?我不太清楚相关法律规定,就怕还有后续麻烦,想问问这种情况下交警队还会不会拘留我。

失火罪是如何进行认定的?

我家附近有个工厂前几天发生了火灾,听说可能涉及失火罪。我不太明白,想知道在法律上,失火罪到底是怎么认定的呢?是只要有火灾就算失火罪,还是有其他具体的条件?希望了解相关法律知识来判断这件事。

哪些房子是一定不能买的?

我最近打算买房,但是听说有些房子存在各种问题,买了之后可能会有很多麻烦。我想知道在法律层面上,哪些房子是一定不能买的呢?希望了解一下具体情况,避免自己踩坑。