农民公寓如何继承？

我家有套农民公寓，现在家里老人想把这套公寓给我，我不太清楚农民公寓的继承流程和规定。想问问，农民公寓该怎么继承，需要办什么手续，有什么要注意的地方吗？

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#公寓继承

共1位律师解答

农民公寓的继承需要依据相关法律规定来进行，以下为您详细解答。首先，继承从被继承人死亡时开始。继承分为法定继承和遗嘱继承等方式。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。被继承人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等，每种遗嘱都有相应的形式要件要求。比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。对于农民公寓的继承手续，一般来说，继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，携带相关证明材料，如继承人的身份证件、房产证、被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。如果继承人之间对继承事宜存在争议，可能需要通过诉讼等方式解决，凭借法院的生效裁判文书来办理过户。此外，需要注意的是，农民公寓的土地性质通常为集体土地，其继承可能会受到一定的限制。比如，非本集体经济组织成员继承农民公寓可能存在一定障碍，具体要依据当地的政策规定执行。

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