question-icon 房子继承该如何进行?

我家里老人去世了,留下一套房子。我不知道该怎么去办理房子的继承手续,是直接住进去就可以,还是要办什么证明?整个继承流程是怎样的,需要准备什么材料,会不会很麻烦呢?
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

房子继承是指按照法律规定或被继承人的合法遗嘱,将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。以下为您详细介绍房子继承的相关事宜。 首先,要确定继承方式。继承方式主要有法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过立下合法有效的遗嘱,指定继承人继承其房产。 其次,进行继承公证(非强制,但很多情况下会进行)。继承人需要到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理公证时,通常需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、遗嘱(如有)等材料。 然后,办理房屋过户登记。继承人携带公证书(或生效的法律文书)、房屋产权证书、继承人身份证明等材料到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,将房屋产权变更登记到继承人名下。 此外,如果存在多个继承人,可能还涉及到遗产分割的问题。各继承人可以协商确定分割方式,如一方取得房屋所有权,给予其他继承人相应的补偿等。若协商不成,可以通过诉讼方式解决。 在整个房子继承过程中,要严格按照法律规定的程序进行,确保自身的合法权益得到保障。同时,不同地区可能在具体的办理流程和要求上存在一定差异,建议在办理前咨询当地的不动产登记机构或相关部门。

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