老人去世后房子该如何做房产继承？
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当老人去世后，房子的房产继承涉及一系列法律规定和流程，下面为您详细介绍。 首先，要明确继承的方式，主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议。法定继承是在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承的遗产份额。遗嘱的形式有多种，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有其法定的形式要件，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。 遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。 接下来是办理房产继承的流程。第一步是到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是为了确认被继承人已经去世的事实，是后续继承手续的基础。 第二步是到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提交被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。如果是遗嘱继承，还需要提交合法有效的遗嘱。公证机构会对提交的材料进行审查，确认继承人的身份和继承的合法性。 第三步是到房产交易中心办理房产过户登记。办理过户登记时，需要提交房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料。房产交易中心会对提交的材料进行审核，缴纳相关税费后，即可完成房产过户手续。 在整个房产继承过程中，还需要注意一些问题。例如，如果继承人之间对房产继承存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。此外，不同地区的房产继承手续和要求可能会有所差异，建议在办理手续前咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保手续的顺利办理。
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