父母过世后房产应该怎样继承？
共1位律师解答
当父母过世后，房产继承是一个需要依据法律规定来处理的重要事务。下面为你详细介绍房产继承的相关内容。 首先，我们来了解一下继承的方式。在我国，继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 而遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式，指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗嘱继承优先于法定继承，也就是说，如果父母生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来分配房产。 接下来，我们说说继承的流程。第一步是确定继承人。如果是法定继承，要根据上述法律规定的顺序确定哪些人有继承权；如果是遗嘱继承，就按照遗嘱指定的继承人来确定。第二步是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房产证明、继承人的身份证明等相关材料。第三步是办理房产过户手续。继承人凭借继承公证书等材料，到不动产登记机构办理房产过户登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产登记到继承人名下。 此外，还有一些特殊情况需要注意。如果存在多个继承人，他们可以协商如何分配房产。可以选择共同共有，也可以通过折价、适当补偿或者共有等方法分割房产。如果继承人之间对继承有争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。 总之，父母过世后房产继承需要遵循法律规定，按照一定的流程办理，以确保继承的合法性和有效性。
大家都在问 
立即联系