配偶死亡后,其生前购买的房产如何继承?

我配偶去世了,他生前买了套房子,现在家里人对这套房子的继承问题有分歧。我不太清楚在法律上这种情况该怎么处理,是我直接继承,还是和其他亲属一起分?想了解具体的继承流程和规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在配偶死亡后,对于其生前购买的房产继承问题,需要从多个方面来分析。


首先,要明确该房产的性质。如果该房产是配偶在婚前用个人财产购买,并且登记在其个人名下,那么这套房产就属于其个人财产。若配偶在婚后用个人财产购买且明确约定为个人财产,同样属于其个人财产。要是房产是在婚姻关系存续期间购买,在没有特殊约定的情况下,即使只登记在配偶一方名下,也通常会被认定为夫妻共同财产。


接下来,说一下继承的顺序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


对于房产的具体继承方式,分不同情况处理。如果房产是配偶的个人财产,那么所有第一顺序继承人可以均等分割该房产份额。例如,有配偶、一个子女和父母,那么通常每人继承四分之一的房产份额。当然,如果继承人之间协商一致,也可以不均等分配。


若房产属于夫妻共同财产,那么需要先将房产的一半份额分割出来归在世的配偶所有,剩下的一半才作为死亡配偶的遗产进行继承。还是以上面的例子来说,在世配偶先拥有房产的二分之一,剩下的二分之一由配偶、子女、父母共同继承,每人再分得八分之一,最终在世配偶拥有房产的八分之五。


在实际操作中,办理房产继承还需要进行一系列的手续。一般要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。在整个继承过程中,如果继承人之间发生纠纷,可以通过协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

商品房纠纷起诉期间,开发商能否售卖房屋?

我买的商品房和开发商产生了纠纷,现在已经起诉了。但最近听说开发商好像要把房子再卖给别人,我心里很没底。我就想知道在这种起诉期间,开发商到底有没有权利再卖这个房子呢?

婚后买房父母出首付,离婚时该怎么分?

我和配偶婚后买房,父母出了首付,现在面临离婚,不知道这房子该怎么分。房产登记情况比较复杂,也不确定父母出资时的意图,想了解下具体不同情况对应的分割方式,以及相关法律是怎么规定的。

有结婚证就一定能受到法律保护吗

我和对象刚领了结婚证,心里还是有点不踏实。就想知道有了这结婚证,我们的婚姻是不是就肯定能受到法律保护了?也不清楚在哪些方面能得到保护,又有哪些特殊情况可能导致即便有证也不受保护,所以想详细了解下。

工伤赔偿时父母年龄不够该怎么办?

我受了工伤,涉及到赔偿问题。按照规定,赔偿里有对供养亲属的补偿,但我父母现在年龄不够标准,不知道这种情况该怎么处理,是不是就拿不到这部分赔偿了,想了解下相关的法律规定和解决办法。

拒不支付劳动报酬如何立案?

我给一个老板打工,活都干完了,他却一直拖着工资不给。我催了好多次,他就是耍赖皮。听说这算拒不支付劳动报酬,我想去立案让法律帮我讨回工资,可不知道具体咋操作,有啥条件和流程,希望有人能给我讲讲。

收养母婴后凭什么为婴儿办理户口登记?

我收养了母婴,现在想给婴儿办理户口登记,但是不清楚需要凭借什么材料和手续。之前也没遇到过这种情况,也不知道相关的法律规定是怎样的。想问问大家,我应该凭什么去给婴儿办理户口登记呢?

进项税额转出额在免税项目中如何使用?

我公司有一些业务属于免税项目,在处理进项税额转出额时不太清楚该怎么操作。不知道这部分转出额在免税项目里具体怎么用,是直接从应纳税额里扣除,还是有其他的计算和使用方式,希望了解一下相关的法律规定和操作方法。

成立劳务公司需要满足哪些条件?

我打算成立一家劳务公司,但是不太清楚具体要满足什么样的条件。比如在资金、人员、场地这些方面有没有特定要求?手续该怎么办?想了解成立劳务公司的具体条件和相关流程。

民事案件中如何审查书证和物证?

我在一场民事纠纷里有一些书证和物证。但我不知道这些证据在法庭上是怎么审查的,也不清楚怎样的书证和物证才是有效的。我想知道在民事案件里,法官是按照什么标准和方法来审查书证和物证的,希望能了解这方面的详细内容。

上市公司年报审计业绩修正截止时间是多久?

我持有几家上市公司的股票,最近关注到有的公司会修正年报审计业绩。我想知道上市公司在进行年报审计业绩修正时,截止时间是怎么规定的?要是错过这个时间会怎样?希望了解这方面的法律规定。

单位医保缴费基数多一块钱是否合理?

我发现单位给我缴纳医保时,缴费基数比应有的多了一块钱。我不太清楚这多出来的一块钱是否合理,也不知道会不会对我的权益有影响,所以想问问这种情况在法律上是怎么规定的。

养老金断缴一个月有影响吗?

我之前养老金一直正常缴纳,但上个月因为换工作,中间断缴了一个月。我想知道这一个月的断缴会不会对我的养老金有影响?比如以后的领取金额、领取条件这些方面。

医保卡余额不足,门诊看病能报销吗?

我去门诊看病,发现医保卡余额不足了。我就想知道,这种情况下门诊看病还能不能报销啊?我不太清楚医保报销和卡内余额之间的关系,希望能有人给我讲讲。

车险鉴定费由谁承担?

我前段时间出了车险事故,现在涉及到车险鉴定费。我不知道这笔费用该由我出,还是保险公司出,或者是其他情况。我很想了解一下在法律上,车险鉴定费到底是由谁来承担的,有没有明确的规定呢?

现在醉驾被判拘役有假期吗?

我前段时间因为醉驾被判定拘役,心里一直很忐忑,也很惦记家里人。我想问问,现在醉驾被判拘役后会不会给假期让我能回家看看呢?了解这个对我安排后续生活很重要。

未成年犯罪档案怎么处理?

我家孩子之前年少不懂事犯了罪,现在他很后悔也在努力改正。我特别担心他的犯罪档案会影响他以后的生活,想了解下对于未成年犯罪档案,法律上是如何处理的,会不会一直留着影响他未来发展?

破产债权确认纠纷如何进行审理?

我遇到了破产债权确认纠纷的情况,不太清楚法院是按照怎样的流程和标准来审理这类案子的。我想知道审理过程中会涉及哪些环节,法官主要依据什么来判断债权是否有效,以及整个审理大概需要多长时间等问题。

同案犯翻证算不算伪证?

我涉及一个案子,同案犯之前的口供和证据现在突然变了,他翻证了。我就想知道,在法律上,同案犯这样翻证的情况,算不算伪证呢?我不太懂这方面的法律,想了解清楚。

劳动合同扫描件是否具有法律效力?

我和公司签了劳动合同,原件在公司那边,我只有扫描件。现在和公司有点纠纷,我想用这个扫描件维权,但是不知道它有没有法律效力,能和原件一样用吗?有点担心这个扫描件没效力,自己权益得不到保障。

辞退职工经济补偿的会计及税务该如何处理?

我公司最近辞退了一批职工,需要给予经济补偿。但我不知道在会计上该怎么记账,税务方面又该如何处理,比如这种补偿在税务上能否扣除,扣除标准是怎样的。希望能得到专业的解答,让我能正确处理相关事宜。