配偶死亡后,其生前购买的房产如何继承?

我配偶去世了,他生前买了套房子,现在家里人对这套房子的继承问题有分歧。我不太清楚在法律上这种情况该怎么处理,是我直接继承,还是和其他亲属一起分?想了解具体的继承流程和规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在配偶死亡后,对于其生前购买的房产继承问题,需要从多个方面来分析。


首先,要明确该房产的性质。如果该房产是配偶在婚前用个人财产购买,并且登记在其个人名下,那么这套房产就属于其个人财产。若配偶在婚后用个人财产购买且明确约定为个人财产,同样属于其个人财产。要是房产是在婚姻关系存续期间购买,在没有特殊约定的情况下,即使只登记在配偶一方名下,也通常会被认定为夫妻共同财产。


接下来,说一下继承的顺序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


对于房产的具体继承方式,分不同情况处理。如果房产是配偶的个人财产,那么所有第一顺序继承人可以均等分割该房产份额。例如,有配偶、一个子女和父母,那么通常每人继承四分之一的房产份额。当然,如果继承人之间协商一致,也可以不均等分配。


若房产属于夫妻共同财产,那么需要先将房产的一半份额分割出来归在世的配偶所有,剩下的一半才作为死亡配偶的遗产进行继承。还是以上面的例子来说,在世配偶先拥有房产的二分之一,剩下的二分之一由配偶、子女、父母共同继承,每人再分得八分之一,最终在世配偶拥有房产的八分之五。


在实际操作中,办理房产继承还需要进行一系列的手续。一般要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。在整个继承过程中,如果继承人之间发生纠纷,可以通过协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

加盟费是否可以退回来?

我加盟了一个项目,交了一笔加盟费,后来发现实际情况和当初承诺的不太一样,心里很忐忑这笔加盟费是不是就打了水漂。想知道在哪些具体情况下加盟费能够退还,退还的流程又是怎样的。

公司裁员时,按照n+1的方式赔偿员工具体是怎么操作的呢?

公司最近准备裁员,我作为员工比较关心自己能得到多少赔偿。听说有n+1的赔偿方式,但不太清楚具体怎么算,比如n和1分别代表什么,计算标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

婚前付了首付,婚后自己还贷,离婚了房子该怎么处理呢?

我婚前付首付买了房,婚后一直是我自己还贷。现在面临离婚,不知道这房子在法律上该怎么分。我想了解下具体的划分依据,以及是否有什么特殊情况会影响房子的归属。

信用卡透支后逾期不还款该怎么办?

我信用卡透支后因为一些突发状况没能按时还款,现在已经逾期了,心里很着急。不知道该采取哪些措施来解决这个问题,比如能不能和银行协商,或者有没有其他补救的办法,希望能得到专业的解答。

戒毒十年了能拒绝做尿检吗

之前有过吸毒经历,不过已经成功戒毒十年了。最近当地派出所通知去做尿检,感觉自己已经十年没碰毒品了,不想去。就想问问从法律角度讲,戒毒十年了有没有权利拒绝做尿检 ?

写了欠条但没收到钱,现在被起诉该怎么办?

我之前给别人写了一张欠条,但实际上我并没有收到欠条上的钱。现在对方拿着这张欠条把我起诉了,我真的很冤枉,不知道该怎么应对这种情况,想了解一下在法律上我该怎么做才能维护自己的权益。

解散公司判决书多久能下来?

我起诉要求解散公司,现在已经立案一段时间了,心里特别着急想知道结果。就是想问问,从立案开始算,一般解散公司的判决书要多久才能下来啊?这个时间有没有具体的规定呢?

学校办企业有哪些规定?

我所在的学校打算办一家企业,但是不太清楚在法律上有哪些相关规定。比如学校的性质对办企业有没有限制,企业的经营范围、注册流程等方面有什么特殊要求,想了解一下具体的法律规定内容。

外国未成年犯罪该怎么处理?

我想了解下,如果是外国未成年人在中国犯罪,或者是在他们自己国家犯罪,法律上一般是怎么处理的呢?处理方式和中国国内处理未成年犯罪有什么不同吗?我比较关注这方面的规定。

国家安全机关是否受理公民和组织举报?

我发现了一些可能涉及危害国家安全的线索,想向相关部门举报,但不知道国家安全机关会不会受理。我也不太清楚举报的流程和相关规定,就怕自己做了无用功。所以想问问,国家安全机关到底会不会受理公民和组织的举报呢?

抢劫罪中的数额巨大标准是多少?

我想了解下在抢劫罪里,数额巨大的具体标准是多少。我身边有人涉及到抢劫案件,听说抢劫数额对量刑影响很大,所以想弄清楚数额巨大的界限是怎样规定的,好心里有个底,也能更明白这个事情的严重性。

夫妻离婚有一方不同意该怎么办?

我和另一半感情不和想离婚,但对方死活不同意。我实在不想再和TA过下去了,不知道这种情况下有没有办法能顺利离婚,想了解下具体该怎么做。

对有影响力的人行贿罪的四要件是什么?

我想了解下对有影响力的人行贿罪。我身边可能存在这种行为,我不太确定怎么判断是不是构成这个罪,所以想知道对有影响力的人行贿罪的四个构成要件具体是什么,每个要件有啥特点,能让我准确判断。

遛狗不栓绳是否列入刑法?

我平时喜欢养狗,经常会带狗狗出门溜达。最近听说遛狗不栓绳列入刑法了,我有点担心。我想知道这是不是真的,如果是真的,会有什么样的法律后果呢?我不想因为不懂法而给自己带来麻烦。

网上是否可以申请劳动仲裁?

我和公司发生了劳动纠纷,想申请劳动仲裁,但平时工作很忙,没时间去仲裁机构现场提交申请。想问下现在能不能在网上申请劳动仲裁呢?具体该怎么操作?

我国最高刑罚是多少年?

我想了解下咱们国家法律规定的最高刑罚是多少年。我知道有有期徒刑、无期徒刑啥的,但不太清楚上限是多少。比如犯了很严重的罪,在刑罚方面最严重能到什么程度呢?想搞明白这个情况。

车辆被划肇事逃逸交警会怎么处理?

我的车停在小区楼下,昨天发现被人划了很长一道痕,调取监控发现是一个人故意划的,然后他就跑了。我报了警,想知道交警对于这种车辆被划肇事逃逸的情况会怎么处理呢?

拆迁补偿房屋算买卖房屋吗?

我家房子拆迁,得到了拆迁补偿房屋。但现在有人说这和买卖房屋差不多。我不太明白,拆迁补偿房屋就是政府因为拆迁给我们的房子,这能算买卖房屋吗?我想弄清楚两者的区别。

婚内单方受赠股权是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,一方单独接受了他人赠与的股权。现在我有点疑惑,不清楚这部分受赠的股权算不算夫妻共同财产。我担心未来如果涉及财产分割等情况,会因为这个股权的归属问题产生纠纷,所以想了解一下法律上是怎么规定的。

离婚证办理程序有哪些?

我和另一半打算离婚,想了解下办理离婚证的具体程序。不知道从哪儿开始,要准备什么材料,具体步骤是怎样的。希望能有专业人士给我详细讲讲,让我心里有个底,少走些弯路。