如何解读融资租赁合同？

融资租赁合同是一种特殊的合同类型，下面为您详细解读。

首先，我们来了解一下融资租赁合同的定义。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。简单来说，就是承租人有特定的租赁物需求，出租人按照其要求去购买，然后租给承租人使用，承租人支付租金。

融资租赁合同涉及三方主体，即出租人、承租人和出卖人。出租人主要的义务是根据承租人的选择购买租赁物并交付给承租人使用。出租人享有租赁物的所有权，不过在融资租赁合同履行期间，租赁物的占有、使用和收益权归承租人。承租人的主要义务是按照合同约定支付租金，妥善保管和使用租赁物，并在租赁期满后按照约定处理租赁物。出卖人的义务是按照合同约定向承租人交付租赁物，并对租赁物的质量等负责。

在租金方面，根据民法典规定，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。这意味着租金不仅仅是租赁物使用的费用，还包含了购买成本和出租人的利润。

关于租赁物的所有权和风险承担问题。在租赁期间，租赁物的所有权归出租人，但如果承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。同时，如果租赁物因不可归责于双方的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的，承租人可以请求解除合同，不过应按照合同约定分担损失。

租赁期满后，租赁物的归属按照合同约定处理。可以是归承租人所有，也可以由出租人收回。如果没有约定或者约定不明确，依据民法典的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

在签订融资租赁合同前，各方都应当仔细审查合同条款，明确各自的权利和义务。对于一些重要条款，如租金支付方式、租赁物的维修保养责任、租赁期满后租赁物的处理等，要在合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。如果在合同履行过程中发生争议，各方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。