租赁合同该如何开票做账?
我有一份租赁合同,现在不知道该怎么开发票,也不清楚后续该如何做账。我担心如果开票和做账的流程不对,会给自己带来一些不必要的麻烦。所以想了解一下,租赁合同开票和做账具体要怎么做,遵循什么规则。
展开


下面为你详细介绍租赁合同开票和做账的相关内容。 首先是开票方面。在租赁合同中,提供租赁服务的一方需要给接受服务的一方开具发票。发票的类型主要有增值税专用发票和增值税普通发票。如果接受租赁服务的一方是一般纳税人,并且有抵扣进项税额的需求,提供服务方通常要开具增值税专用发票;要是接受方是小规模纳税人或者个人,一般开具增值税普通发票就行。 根据《中华人民共和国发票管理办法》规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,在租赁合同里,出租方在收到租金后,有义务为承租方开具合法有效的发票。发票内容要按照实际租赁业务来填写,比如租赁的物品、租赁期限、租金金额等。 然后是做账方面。对于出租方来说,收到租金并开具发票后,要确认收入。如果是一次性收取数月或数年的租金,要按照权责发生制原则,在租赁期内分期确认收入。例如,出租方一次性收到一年的租金12万元,每月应确认收入1万元。会计分录一般为:收到租金时,借记“银行存款”,贷记“预收账款”;每月确认收入时,借记“预收账款”,贷记“主营业务收入”“应交税费 - 应交增值税(销项税额)”。 对于承租方而言,支付租金并取得发票后,要根据租赁的用途进行相应的账务处理。如果是用于生产经营,计入相关的成本费用科目;如果是用于办公等,计入管理费用等科目。比如,承租方支付一个月的办公场地租金5000元,取得发票后,会计分录为:借记“管理费用 - 租赁费”,贷记“银行存款”。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




