question-icon 卖方违约定金该如何赔偿?

我和卖方签订了合同,并且交了定金,可现在卖方违约了。我不太清楚在这种情况下,卖方应该怎么赔偿我定金。我想知道赔偿的具体方式和标准是怎样的,自己能获得多少赔偿,所以来咨询一下。
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  • #定金赔偿
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在了解卖方违约定金如何赔偿之前,我们先来明确一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前,一方支付给另一方的一定数额的金钱,作为债权的担保。根据法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 我国《民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 也就是说,如果卖方违约,作为收受定金的一方,需要双倍返还定金给买方。例如,买方支付了1万元定金,若卖方违约,那么卖方要返还给买方2万元。 不过这里需要注意几个问题。首先,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。比如,主合同标的额是10万元,那么定金最多只能是2万元,若约定了3万元定金,其中2万元适用定金罚则,另外1万元不适用。其次,如果实际损失大于双倍定金,买方可以要求卖方承担超过定金部分的损失赔偿,但需要提供相应的证据证明实际损失的存在和数额。

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