离婚案中房产怎么判？

在离婚案件中，房产的判决是一个较为复杂的问题，需要根据不同的情况来确定。下面为您详细介绍常见的几种情形及对应的法律依据。

首先，如果是一方婚前购买并付清房款，且房产登记在该方名下，那么该房产通常被认定为这一方的个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如，甲在结婚前就全款买了一套房子并登记在自己名下，那这套房子在离婚时就还是甲的。

其次，若房产是夫妻双方婚后共同购买的，不管房产证上登记的是一方还是双方的名字，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等分割的原则进行处理，但也会考虑一些特殊情况，比如双方对家庭的贡献大小等。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

再者，如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下的情况。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果是父母出资购买的房产，情况又有所不同。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。