如何判断合同是无效合同还是可撤销合同?

我签了一份合同,现在觉得这份合同可能存在问题,但不清楚它是属于无效合同还是可撤销合同。我想知道判断这两者的标准是什么,有哪些关键的点可以区分它们,以便我采取合适的措施处理这份合同。
张凯执业律师
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在判断一份合同是无效合同还是可撤销合同之前,我们先了解一下它们各自的概念。


无效合同,指的是从一开始就不具有法律效力的合同。这种合同因为违反了法律、行政法规的强制性规定,损害了国家、集体或者第三人的利益等原因,自始至终都不被法律所认可。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。比如,一个不满八周岁的未成年人签订的价值巨大的买卖合同,由于其属于无民事行为能力人,该合同就是无效的。再如,第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。例如,买卖毒品的合同,因为违反了我国关于毒品管理的强制性法律规定,合同是无效的。同时,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,就像双方为了逃避债务虚假签订的房屋买卖合同。


可撤销合同,则是指合同虽然已经成立,但由于存在法定的可撤销事由,一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。可撤销合同在被撤销之前是有效的,一旦被撤销,就自始无效。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如,甲误以为购买的是某知名品牌的商品而签订合同,实际并非该品牌,甲就可以基于重大误解要求撤销合同。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。像商家故意隐瞒商品的重大缺陷,诱导消费者签订购买合同,消费者就可以以欺诈为由撤销合同。此外,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


那么如何判断合同是无效合同还是可撤销合同呢?首先看合同是否违反法律、行政法规的强制性规定或者是否存在损害国家、集体、第三人利益以及以虚假意思表示实施等情形,如果存在这些情况,合同很可能是无效合同。其次,如果合同是因为一方的欺诈、胁迫、重大误解或者显失公平等原因签订的,那么该合同属于可撤销合同。需要注意的是,无效合同是当然无效、自始无效,不需要当事人去申请确认无效;而可撤销合同需要当事人向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请,经裁判后才会被撤销。在实际生活中,如果遇到合同效力的问题,建议及时咨询专业法律人士,以便维护自己的合法权益。

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